Objektverwaltung

Der von uns verwalteten Mietshäuser- und Wohnungsbestand umfasst sowohl eigene Objekte, Liegenschaften von größeren Bestandshaltern, als auch die Verwaltung von Gewerbeimmobilien, für die wir die kaufmännische und technische Verwaltung erledigen. Sie können sicher sein, dass wir bei der Betreuung Ihrer Objekte einen gleich hohen qualitativen Standard setzen, wie bei unserem eigenen Portfolio. Individuell entwerfen wir für Ihren Bestand einen Vertragsentwurf, aus dem sich unsere Aufgaben für Sie ergeben.

Im Einzelnen bieten wir z.B. in der kaufmännischen Verwaltung:

  • Vereinnahmen und Verwaltung des Mietzinses
  • Verhandeln, Gestalten und Abschluss von Mietverträgen
  • Regelmäßige Abrechnung gegenüber dem Eigentümer
  • Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung
  • Bezahlung anfallender Kosten wie z.B. Instandhaltungskosten oder Versorgungsleistungen
  • Führen von Objekt- und Mieterakten (wir erledigen gerne für Sie die Digitalisierung dieser Dokumente und führen sie elektronisch fort)
  • Budget und Wirtschaftsplanung
  • Erstellung von Reporting nach Ihren Vorstellungen
     

In der technischen Verwaltung bieten wir Ihnen:

  • Betrieb und Kontrolle von Einrichtungen
  • Verhandeln von Dienstleistungsverträgen, Kontrolle von Dienstleistern (z.B. Grünpflege, Reinigung)
  • Verhandeln von Instandhaltungsverträgen, Kontrolle von Instandhaltungsmaßnahmen (z.B. Wartung, Inspektion und Instandsetzung von Gasthermen oder Heizkesseln)
  • Planung und Durchführung von Modernisierungen
  • Vermietungsmanagement mit Wohnungsabnahme und Neuvermietung.

 

Unsere Büros sind für Ihre Mieter im vollen Leistungsumfang montags bis freitags von 8 bis 18 Uhr telefonisch erreichbar. In Notfällen und am Wochenende ist eine Erreichbarkeit über eine Hotline gewährleistet.

Haben Sie Fragen, Wünsche oder Anregungen?
Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wir helfen Ihnen gerne weiter!

Kontakt

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Haus mit Grund Verwaltungs GmbH, 

Konstantinstraße 73
53179 Bonn

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